紅星美凱龍近日宣布，旗下控股子公司北京紅星美凱龍世博家具廣場有限公司和煙臺紅星美凱龍家居有限公司，將啟動一項資產(chǎn)支持計劃，發(fā)行規(guī)模不超過27.5億元的商業(yè)抵押貸款資產(chǎn)支持證券（CMBS）。這一計劃不僅有助于盤活公司存量資產(chǎn)，也將為紅星美凱龍開辟新的融資渠道，進(jìn)一步推動公司在家居行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

強大的增信措施，確保投資安全
本次資產(chǎn)支持計劃得到了國壽投資保險資產(chǎn)管理有限公司的受托支持，并引入了多項增信措施，以確保資產(chǎn)支持計劃的穩(wěn)健運行。具體增信措施包括：
1.物業(yè)抵押擔(dān)保：確保證券的資產(chǎn)基礎(chǔ)堅實。
2.物業(yè)運營凈收入質(zhì)押擔(dān)保：通過物業(yè)運營產(chǎn)生的凈收入作為質(zhì)押，為投資者提供更強的保障。
3.公司運營支持承諾及運營支出承擔(dān)：公司承諾將提供必要的運營支持，承擔(dān)相關(guān)的運營支出。
聯(lián)發(fā)集團差額補足義務(wù)和廈門建發(fā)股份無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保：進(jìn)一步降低了投資風(fēng)險，確保資產(chǎn)支持計劃的順利實施。

財務(wù)健康，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良
紅星美凱龍此次參與計劃的兩家控股子公司——北京世博和煙臺紅星，資產(chǎn)質(zhì)量表現(xiàn)不俗。截至2023年底：
北京世博總資產(chǎn)為22.86億元，凈資產(chǎn)為7110.2萬元；煙臺紅星總資產(chǎn)為4.32億元，凈資產(chǎn)為557.97萬元。這些財務(wù)數(shù)據(jù)表明，紅星美凱龍的兩家子公司具備較強的資產(chǎn)支持能力，為資產(chǎn)支持計劃的順利實施奠定了堅實基礎(chǔ)。
通過這一資產(chǎn)支持計劃，紅星美凱龍不僅能夠有效盤活現(xiàn)有的物業(yè)資產(chǎn)，還將拓展更多的融資渠道，為未來的發(fā)展注入新的資金力量。公司表示，董事會已經(jīng)全力支持此次計劃，法定代表人及經(jīng)營管理層也已獲得授權(quán)，處理相關(guān)事宜。

雖然在實施過程中可能會面臨一定的外部挑戰(zhàn)，但公司對這一計劃充滿信心，并期待它能夠為公司帶來更多的業(yè)務(wù)機會和發(fā)展空間。紅星美凱龍此次資產(chǎn)支持計劃的推進(jìn)，將進(jìn)一步鞏固其在家居行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位。公司表示，將繼續(xù)致力于為投資者和消費者創(chuàng)造更大的價值，同時推動公司業(yè)務(wù)向更加多元化和創(chuàng)新的方向發(fā)展。